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全国优质地块竞争加剧 温州土地出让金上榜前三

发布时间:2015-08-11  来源:  点击:
 

供求量及出让金同环比回落,平均溢价率上升。下半年首月各线城市供求量均出现回落,同时受一二线价格环比下降影响,主要城市楼面均价不及上月,同比涨幅收窄,宅地交易更显冷淡。另一方面,房企对重点城市优质地块竞争加剧,平均溢价率整体攀升。

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分城市来看,一线城市供地仍有限,成交量价下跌,出让金不及上月;二线城市平均溢价率继续上月上升走势,但不同城市表现分化,供需及出让金仍降;三四线城市楼市持续低温,土地市场乏人问津,本月除溢价率外各项指标均降。

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出让金:7月,出让金TOP20榜单成交总额为1021亿元,同比增加6%,上榜门槛较去年同期升高。一线城市仅深圳未进入前二十,京沪收金均超百亿,上榜城市以同比上涨为主,哈尔滨、南京、重庆涨幅居前。1-7月,全国300城市出让金总额为9446亿元,同比减少34%,降幅较上月收窄。

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地块总价TOP10,成交总额高于去年,上海年内总价地王刷新。本月宅地前十地块成交总额环比增加18%,上榜门槛近19亿元,北京独占四席。上海闸北区地块以88.15亿元高居首位,并刷新上海年内总价地王,品牌房企在重点城市拿地竞争激烈。

全国优质地块竞争加剧 温州土地出让金上榜前三

地块单价TOP10,榜单地块分布集中,整体溢价水平较高。本月上榜地块分布在北京、上海、苏州、温州4城市,成交溢价率全部高于40%,最高达113%。楼面均价较去年同期下降约两成,仅上海闸北区地块高于2万元/平方米。

地块单价TOP10


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